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France › Les Lilas › L'Église › Rue Meissonnier › n° 3

3 Rue Meissonnier, Les Lilas

Vendu 288 000 € (8 000 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 932603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 472 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Meissonnier8 268 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %L'Église6 647 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Les Lilas6 469 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0015 + 0D0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meissonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 542 € À 9 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 288 000 €8 000 €/m² 8 000 €
09/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 249 000 €9 222 €/m² 9 222 €
31/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 672 500 €7 472 €/m² 7 472 €
05/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 199 000 €7 370 €/m² 7 370 €
04/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 500 €6 542 €/m² 6 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Meissonnier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−51 %4 058 €/m²Maison 138 m² · vendu 2014
n° 3VOUS ÊTES ICI7 472 €/m²5 ventes · dernière 2021
RUE MEISSONNIERMÉDIANE DE LA RUE 8 268 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %7 297 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2023n° 6+0 %8 268 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 825 € 9 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MEISSONNIER 26 m² 236 990 € 9 115 €
4 RUE MEISSONNIER 37 m² 330 003 € 8 919 €
4 RUE MEISSONNIER 26 m² 190 008 € 7 308 €
4 RUE MEISSONNIER 26 m² 195 000 € 7 500 €
4 RUE MEISSONNIER 26 m² 216 996 € 8 346 €
4 RUE MEISSONNIER 37 m² 269 989 € 7 297 €
44 RUE JEAN MOULIN 137 m² 250 025 € 1 825 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 125 010 € 4 630 €
35 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 177 012 € 6 556 €
45 RUE JEAN MOULIN 120 m² 870 000 € 7 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 9 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meissonnier
Fourchette courante6 891 – 7 918 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2023
Voir Rue Meissonnier ↗
L'Église
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir L'Église ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+55 %
Rendement brut4.1 %
Voir Les Lilas ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meissonnier18 ventes depuis 2014 · 8 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église566 ventes · 6 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meissonnier à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meissonnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 36 m² à 288 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonnier ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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