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France › Les Échelles › Montée du Menuet › n° 104

104 Montée du Menuet, Les Échelles

Vendu 320 000 € (2 370 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 733600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 370 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Les Échelles2 026 €/m² 178 ventesPrix aux Échelles → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0893 + 0A0891 + 0A0892 + 0A1151 + 0A1368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 232 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Montée du Menuet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2022 n° 104 · Maison · 6 p. 03/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 3 943 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 MTE DU MENUET 135 m² 319 950 € 2 370 €
70 RUE DES COMMANDEURS 74 m² 134 976 € 1 824 €
28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 67 m² 209 576 € 3 128 €
36 RUE DU REGARDIEU 52 m² 99 996 € 1 923 €
24 RUE STENDHAL 175 m² 234 675 € 1 341 €
30 RUE STENDHAL 115 m² 119 025 € 1 035 €
321 RUE DES COMMANDEURS 100 m² 243 000 € 2 430 €
376 RUE DES COMMANDEURS 80 m² 130 000 € 1 625 €
5380 LE BOURG 212 m² 400 044 € 1 887 €
46 RUE DE LA DIGUE 75 m² 135 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 3 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée du Menuet
Ventes sur la voie0
Les Échelles
Tendance 3 ans-10 %
vs département-36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Les Échelles ↗
Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA VILLELes Échelles178 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Échelles → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Montée du Menuet à Les Échelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Montée du Menuet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, maison de 135 m² à 320 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Menuet ?

Oui : 2 370 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Les Échelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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