France › Les Angles › Nord › Impasse Louis Pasteur › n° 9

9 Impasse Louis Pasteur, Les Angles

Vendu 265 000 € (3 272 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 3013314 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 272 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Nord2 971 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Les Angles3 401 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 272 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Louis Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 27/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Louis Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 481 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 3+26 %3 615 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 7−24 %2 182 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−33 %1 935 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 23+17 %3 375 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020

IMPASSE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 876 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 680 € 6 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP LOUIS PASTEUR 52 m² 129 012 € 2 481 €

3 IMP LOUIS PASTEUR 113 m² 408 495 € 3 615 €

16 AV DES PASTORALES 80 m² 286 000 € 3 575 €

5 ALL DE L ALZON 80 m² 265 040 € 3 313 €

4 ALL DE L ALZON 101 m² 324 311 € 3 211 €

1 ALL DU CARRIOL 89 m² 322 981 € 3 629 €

1 ALL DU CARRIOL 89 m² 274 031 € 3 079 €

2 ALL DU GARDON 96 m² 244 992 € 2 552 €

3 ALL DU CARRIOL 80 m² 255 040 € 3 188 €

2 AV DES PASTORALES 91 m² 305 032 € 3 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 6 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Louis Pasteur

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Nord ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+8 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERNord479 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Louis Pasteur à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 81 m² à 265 000 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Louis Pasteur ?

Oui : 3 272 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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