France › Les Angles › Sud › Impasse des Sauges › n° 470

470 Impasse des Sauges, Les Angles

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 3013326 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4702 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Sud2 591 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Les Angles2 535 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0007 + AE0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN707 m²

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 470 Impasse des Sauges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2021 n° 470 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sauges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

IMPASSE DES SAUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 580 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %3 685 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−41 %2 115 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 16−4 %3 432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018

n° 470VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

982 € 3 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 667 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES ACACIAS 168 m² 289 968 € 1 726 €

19 CHEM DU LAC 28 m² 63 000 € 2 250 €

19 CHE DU LAC 21 m² 38 010 € 1 810 €

451 RUE DE LA DIGUE 125 m² 270 000 € 2 160 €

451 RUE DE LA DIGUE 60 m² 157 140 € 2 619 €

451 RUE DE LA DIGUE 69 m² 188 025 € 2 725 €

775 BD DU MIDI 69 m² 253 023 € 3 667 €

775 BD DU MIDI 69 m² 194 994 € 2 826 €

575 MTE DU VALADAS 65 m² 211 705 € 3 257 €

505 MTE DU VALADAS 158 m² 325 006 € 2 057 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Sauges

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune5ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 470 ?

LE QUARTIERSud382 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 470 Impasse des Sauges à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 470 Impasse des Sauges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sauges ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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