France › Les Angles › Sud › Impasse des Cyclamens › n° 3

3 Impasse des Cyclamens, Les Angles

Vendu 390 000 € (5 909 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3013316 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +79 %Sud3 294 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Les Angles3 606 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 493 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 909 €/m² en 2016 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Cyclamens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 07/11/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Cyclamens, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 909 €/m²1 vente · dernière 2016

IMPASSE DES CYCLAMENSMÉDIANE DE LA RUE 7 005 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %7 005 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 6−61 %2 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 5988+97 %13 778 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 7 707 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES CYCLAMENS 108 m² 756 540 € 7 005 €

25 RUE OLIVIER DE SERRES 71 m² 414 995 € 5 845 €

23 RUE OLIVIER DE SERRES 153 m² 723 996 € 4 732 €

1 IMP DES JASMINS 132 m² 552 156 € 4 183 €

2 IMP DU PUITS 128 m² 579 968 € 4 531 €

5 IMP DU PUITS 138 m² 579 738 € 4 201 €

18 IMP DES PUITS 164 m² 540 052 € 3 293 €

19 A IMP DES PUITS 115 m² 379 040 € 3 296 €

19 A IMP DES PUITS 115 m² 685 055 € 5 957 €

89 AV GENERAL LECLERC 120 m² 459 960 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 7 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Cyclamens

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+8 %

vs département+42 %

Rendement brut3.5 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud370 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Cyclamens à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Cyclamens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2016, maison de 66 m² à 390 000 €, soit 5 909 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cyclamens ?

Non : 5 909 €/m² contre 7 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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