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France › Les Achards › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Les Achards

Vendu 150 000 € (1 667 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8515024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Les Achards2 276 €/m² 801 ventesPrix aux Achards → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2014 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 06/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 13+1 %2 218 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 15+0 %2 205 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−43 %1 267 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 14−15 %1 875 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 3 214 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 80 m² 173 040 € 2 163 €
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 176 985 € 2 185 €
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 213 030 € 2 630 €
7 RUE JULES FERRY 67 m² 163 011 € 2 433 €
2 RUE COLBERT 75 m² 159 975 € 2 133 €
13 RUE PASTEUR 71 m² 157 478 € 2 218 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 90 006 € 2 143 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 134 988 € 3 214 €
18 RUE VICTOR HUGO 64 m² 152 000 € 2 375 €
15 RUE PASTEUR 127 m² 280 035 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Les Achards
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Les Achards ↗
Vendée
Rang de la commune33ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELes Achards801 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Achards → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Les Achards ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2014, maison de 90 m² à 150 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Les Achards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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