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France › Les Achards › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Les Achards

Vendu 173 000 € (2 163 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 851502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 163 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Les Achards2 285 €/m² 801 ventesPrix aux Achards → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 163 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 07/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 163 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3−24 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 13+1 %2 218 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 15+0 %2 205 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−43 %1 267 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 14−15 %1 875 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 3 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 213 030 € 2 630 €
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 176 985 € 2 185 €
2 RUE COLBERT 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE JULES FERRY 67 m² 163 011 € 2 433 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 134 988 € 3 214 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 90 006 € 2 143 €
18 RUE VICTOR HUGO 64 m² 152 000 € 2 375 €
13 RUE PASTEUR 71 m² 157 478 € 2 218 €
23 RUE VICTOR HUGO 99 m² 271 953 € 2 747 €
5 RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE 137 m² 373 051 € 2 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Les Achards
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Les Achards ↗
Vendée
Rang de la commune33ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELes Achards801 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Achards → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Les Achards ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 80 m² à 173 000 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 163 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Les Achards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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