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France › Les Achards › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Les Achards

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 851500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2635 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Les Achards2 276 €/m² 801 ventesPrix aux Achards → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 635 € À 2 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
03/07/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 03/07/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 101 000 €635 €/m² 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI635 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6−15 %1 806 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 3 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 176 985 € 2 185 €
24 RUE VICTOR HUGO 81 m² 213 030 € 2 630 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 134 988 € 3 214 €
20 RUE VICTOR HUGO 42 m² 90 006 € 2 143 €
23 RUE VICTOR HUGO 99 m² 271 953 € 2 747 €
18 RUE VICTOR HUGO 64 m² 152 000 € 2 375 €
1 RUE PASTEUR 80 m² 173 040 € 2 163 €
14 RUE VICTOR HUGO 68 m² 49 980 € 735 €
7 RUE JULES FERRY 67 m² 163 011 € 2 433 €
2 RUE ANDRE MALRAUX 68 m² 130 016 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Ventes sur la voie1
Les Achards
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Les Achards ↗
Vendée
Rang de la commune33ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELes Achards801 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Achards → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Les Achards ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, maison de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 133 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Les Achards.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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