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France › Les Abymes › Besson › n° 9012

9012 Besson, Les Abymes

Vendu 90 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9713911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 800 €▲ +11 %
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 16/12/2025
vs la rue : 1 622 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 622 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 639 € à 2 795 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 818 €
Les Abymes · 1 887 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle BM0472 · BDNB

Ventes enregistrées au 9012 Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 9012 · Maison · 2 p. 16/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9080 BESSON 295 m² 369 930 € 1 254 €
IMP PAULOBY 87 m² 149 988 € 1 724 €
9152 CHAUVEL 60 m² 139 980 € 2 333 €
9007 MORNE FLEURI 140 m² 99 960 € 714 €
9036 CHAUVEL 142 m² 249 068 € 1 754 €
15 BAIMBRIDGE 68 m² 269 756 € 3 967 €
1 F COUR PETIT 49 m² 105 007 € 2 143 €
9069 CC DIT DE TONNELLE 175 m² 760 725 € 4 347 €
9010 BAIMBRIDGE 92 m² 264 408 € 2 874 €
9004 FOND BERNUS 135 m² 149 985 € 1 111 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Besson ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Chauvel-Dugazon ↗76 ventes 2 556 € ▼ −23 %
Les Abymes ↗2 151 ventes 2 390 € ▼ −18 %
Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −27 %
Route de Besson
Ventes sur la voie3
Voir Route de Besson ↗
Chauvel-Dugazon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Chauvel-Dugazon ↗
Les Abymes
Tendance 3 ans+18 %
vs département-11 %
Rendement brut7.3 %
Voir Les Abymes ↗
Département 97
Rang de la commune78ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Besson à Les Abymes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 50 m² à 90 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Besson ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Les Abymes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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