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France › Les Abymes › Chauvel-Dugazon › Besson › n° 11

11 Besson, Les Abymes

Vendu 301 365 € (3 172 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9713996 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Besson1 622 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Chauvel-Dugazon2 556 €/m² 76 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Les Abymes2 390 €/m² 1 887 ventesPrix aux Abymes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0209 + BZ0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 752 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 172 €/m² en 2019 · +96 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2019 n° 11 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 301 365 €3 172 €/m² 3 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 4 375 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 172 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9080 BESSON 295 m² 369 930 € 1 254 €
IMP PAULOBY 87 m² 149 988 € 1 724 €
9152 CHAUVEL 60 m² 139 980 € 2 333 €
9007 MORNE FLEURI 140 m² 99 960 € 714 €
9036 CHAUVEL 142 m² 249 068 € 1 754 €
15 BAIMBRIDGE 68 m² 269 756 € 3 967 €
1 F COUR PETIT 49 m² 105 007 € 2 143 €
9069 CC DIT DE TONNELLE 175 m² 760 725 € 4 347 €
9010 BAIMBRIDGE 92 m² 264 408 € 2 874 €
9004 FOND BERNUS 135 m² 149 985 € 1 111 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Besson
Ventes sur la voie3
Voir Route de Besson ↗
Chauvel-Dugazon
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Chauvel-Dugazon ↗
Les Abymes
Tendance 3 ans+18 %
vs département-11 %
Rendement brut7.4 %
Voir Les Abymes ↗
Département 97
Rang de la commune78ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBesson15 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChauvel-Dugazon76 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Abymes1 887 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Abymes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Besson à Les Abymes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2019, maison de 95 m² à 301 365 €, soit 3 172 €/m².

Est-ce cher pour Besson ?

Oui : 3 172 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Les Abymes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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