France › Léon › Route du Puntaou › n° 331

331 Route du Puntaou, Léon

Vendu 315 820 € (2 897 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 4055019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3312 897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route du Puntaou3 594 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Léon3 548 €/m² 617 ventesPrix à Léon → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 167 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 897 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Route du Puntaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/04/2021 n° 331 · Maison · 4 p. 06/04/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 315 820 €2 897 €/m² 2 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Puntaou, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 379 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−60 %1 452 €/m²Maison 186 m² · vendu 2022

n° 331VOUS ÊTES ICI2 897 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 379+5 %3 758 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 943+0 %3 594 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 1069−18 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

ROUTE DU PUNTAOUMÉDIANE DE LA RUE 3 594 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 380−56 %1 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 510−34 %2 379 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 620−34 %2 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 624+45 %5 224 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 626+24 %4 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 760−71 %1 033 €/m²Maison 329 m² · vendu 2022 n° 990−14 %3 075 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 1100 B+3 %3 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

663 € 9 970 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

379 RTE DU PUNTAOU 95 m² 427 025 € 4 495 €

379 RTE DU PUNTAOU 95 m² 357 010 € 3 758 €

165 RUE DE NABET 62 m² 308 016 € 4 968 €

89 RUE DE NABET 74 m² 366 966 € 4 959 €

81 IMP DU MENOY 120 m² 380 040 € 3 167 €

4 RUE DES ARTIGAOUS 200 m² 560 000 € 2 800 €

172 RUE DES CHENES LIEGES 58 m² 165 010 € 2 845 €

176 RUE DES CHENES LIEGES 48 m² 106 992 € 2 229 €

180 IMP CLOS DU NABET 119 m² 488 495 € 4 105 €

141 RUE DES ARTIGAOUS 113 m² 475 052 € 4 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 9 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Puntaou

Fourchette courante3 047 – 4 206 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Route du Puntaou ↗

Léon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+44 %

Rendement brut3.5 %

Voir Léon ↗

Landes

Rang de la commune19ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUERoute du Puntaou16 ventes depuis 2014 · 3 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELéon617 ventes · 3 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léon → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Route du Puntaou à Léon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Route du Puntaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 109 m² à 315 820 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Route du Puntaou ?

Non : 2 897 €/m² contre 3 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Léon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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