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France › Lens › Lens Est › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Lens

Vendu 160 000 € (762 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6230044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44762 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Pasteur1 364 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Lens Est1 892 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lens1 614 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0949
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 762 €/m² en 2017 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 762 € À 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2017 n° 44 · Appartement 16/10/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 160 000 €762 €/m² 762 €
03/07/2015 n° 44 · Appartement 03/07/2015 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 178 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
981 € 2 293 € ▲ VENTE 2017 ICI · 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE EUGENE BAR 108 m² 247 644 € 2 293 €
32 RUE EUGENE BAR 114 m² 204 972 € 1 798 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 61 020 € 1 356 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 31 m² 39 990 € 1 290 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 44 010 € 1 630 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 31 m² 39 990 € 1 290 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 99 758 € 1 609 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 52 002 € 1 926 €
42 RUE VICTOR HUGO 43 m² 74 992 € 1 744 €
42 RUE VICTOR HUGO 82 m² 95 038 € 1 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 981 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+17 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-27 %
Rendement brut10.1 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune34ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 353 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2017, appartement de 210 m² à 160 000 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 762 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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