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France › Lens › Lens Est › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Lens

Vendu 137 000 € (1 305 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 623004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur1 364 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lens Est1 318 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lens1 264 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 305 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 19/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 137 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 2 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 80 m² 203 040 € 2 538 €
38 B RUE PASTEUR 73 m² 154 979 € 2 123 €
41 RUE PASTEUR 83 m² 89 972 € 1 084 €
36 Q RUE PASTEUR 101 m² 114 736 € 1 136 €
39 RUE PASTEUR 206 m² 216 918 € 1 053 €
53 RUE PASTEUR 185 m² 295 075 € 1 595 €
46 RUE PASTEUR 85 m² 115 515 € 1 359 €
48 RUE PASTEUR 97 m² 177 025 € 1 825 €
48 RUE PASTEUR 97 m² 149 089 € 1 537 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 55 370 € 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 100 – 1 574 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-24 %
Rendement brut7.6 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune373ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 105 m² à 137 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 305 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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