France › Lens › Lens Est › Rue Eugene Bar › n° 32

32 Rue Eugene Bar, Lens

Vendu 205 000 € (1 798 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 623006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 798 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Eugene Bar1 692 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lens Est1 892 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lens1 611 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 549 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN180 m²

Dernière vente : 1 798 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Bar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 205 000 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Bar, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %1 608 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 29−8 %1 556 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−46 %908 €/m²Maison 325 m² · vendu 2021 n° 37 B−39 %1 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 57−25 %1 262 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020 n° 61+5 %1 782 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

RUE EUGENE BARMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+20 %2 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 4−21 %1 329 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015 n° 16−24 %1 294 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

n° 32VOUS ÊTES ICI1 798 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 34+36 %2 293 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 36−31 %1 161 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 48+20 %2 035 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Eugene Bar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 2 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE EUGENE BAR 108 m² 247 644 € 2 293 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 99 758 € 1 609 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 31 m² 39 990 € 1 290 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 44 010 € 1 630 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 31 m² 39 990 € 1 290 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 61 020 € 1 356 €

33 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 52 002 € 1 926 €

29 RUE EUGENE BAR 145 m² 271 295 € 1 871 €

29 RUE EUGENE BAR 145 m² 179 945 € 1 241 €

25 RUE VICTOR PICARD 130 m² 212 030 € 1 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Bar

Fourchette courante1 504 – 2 145 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Bar ↗

Lens Est

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+17 %

Voir Lens Est ↗

Lens

Tendance 3 ans-12 %

vs département-27 %

Rendement brut9.4 %

Voir Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune34ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Bar52 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Bar à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Bar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 114 m² à 205 000 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Bar ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Eugene Bar