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France › Lens › Lens Est › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Lens

Vendu 140 000 € (1 077 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6230021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur1 364 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Lens Est1 318 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lens1 264 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2018 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 1 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2018 n° 40 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €
29/08/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 29/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €
05/06/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 05/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 2 538 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 80 m² 203 040 € 2 538 €
38 B RUE PASTEUR 73 m² 154 979 € 2 123 €
36 Q RUE PASTEUR 101 m² 114 736 € 1 136 €
46 RUE PASTEUR 85 m² 115 515 € 1 359 €
45 RUE PASTEUR 105 m² 137 025 € 1 305 €
48 RUE PASTEUR 97 m² 177 025 € 1 825 €
48 RUE PASTEUR 97 m² 149 089 € 1 537 €
41 RUE PASTEUR 83 m² 89 972 € 1 084 €
53 RUE PASTEUR 185 m² 295 075 € 1 595 €
39 RUE PASTEUR 206 m² 216 918 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 100 – 1 574 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-24 %
Rendement brut8.9 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune373ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 130 m² à 140 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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