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France › Lencloître › Sautard › n° 29

29 Sautard, Lencloître

Vendu 54 120 € (576 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8614056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
576 €▼ −56 %
Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 12/06/2014
vs la rue : 1 316 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 316 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 195 € à 1 712 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 272 €
Lencloître · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1960
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZK0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Sautard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 576 € À 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2014 n° 29 · Maison · 5 p. 12/06/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 54 120 €576 €/m² 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sautard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−61 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019
n° 29VOUS ÊTES ICI576 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 33+0 %1 316 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 35−19 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014
SAUTARDMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %1 164 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 14 B+38 %1 811 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 20−25 %981 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
712 € 1 811 € ▲ VENTE 2014 ICI · 576 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 SAUTARD 98 m² 128 968 € 1 316 €
14 B SAUTARD 81 m² 146 691 € 1 811 €
58 RTE DE L'HERAUDERIE 111 m² 79 032 € 712 €
33 RTE DE L'HERAUDERIE 89 m² 107 957 € 1 213 €
2 SAUTARD 70 m² 81 480 € 1 164 €
Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Sautard3 ventes trop peu de ventes — —
Lencloître ↗389 ventes 1 263 € ▲ +2 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −10 %
Lieu Dit Sautard
Ventes sur la voie3
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Sautard à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Sautard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2014, maison de 94 m² à 54 120 €, soit 576 €/m².

Est-ce cher pour Sautard ?

Non : 576 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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