France › Lencloître › Sautard › n° 20

20 Sautard, Lencloître

Vendu 105 000 € (981 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8614025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

981 €▼ −25 %

Maison 107 m² vendu, 3 pièces · 11/08/2014

vs la rue : 1 316 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 195 € à 1 712 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 272 €

Lencloître · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0293 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Sautard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 981 € À 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2014 n° 20 · Maison · 3 p. 11/08/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sautard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−61 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 29−56 %576 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 33+0 %1 316 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 35−19 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

SAUTARDMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 164 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 14 B+38 %1 811 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI981 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

712 € 1 811 € ▲ VENTE 2014 ICI · 981 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B SAUTARD 81 m² 146 691 € 1 811 €

33 SAUTARD 98 m² 128 968 € 1 316 €

58 RTE DE L'HERAUDERIE 111 m² 79 032 € 712 €

33 RTE DE L'HERAUDERIE 89 m² 107 957 € 1 213 €

2 SAUTARD 70 m² 81 480 € 1 164 €

21 RTE DE L'HERAUDERIE 80 m² 140 000 € 1 750 €

Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 1 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Sautard3 ventes trop peu de ventes — —

Lencloître ↗389 ventes 1 333 € ▼ −13 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −19 %

Lieu Dit Sautard

Ventes sur la voie3

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-7 %

Rendement brut7.1 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Sautard à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Sautard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2014, maison de 107 m² à 105 000 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Sautard ?

Non : 981 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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