France › Lencloître › Rue Louis Pasteur › n° 31

31 Rue Louis Pasteur, Lencloître

Vendu 152 640 € (707 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8614016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Lencloître1 250 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0430 + AN0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 889 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 707 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Louis Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/01/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 10/01/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 152 640 €707 €/m² 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+36 %833 €/m²Maison 185 m² · 3 ventes · 2021 n° 19 B+23 %750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 21−40 %370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−23 %474 €/m²Maison 306 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI707 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−5 %584 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 2 B−24 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 4 C+57 %961 €/m²Maison 204 m² · vendu 2015 n° 6+50 %915 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 8+41 %861 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 319 € ▲ VENTE 2020 ICI · 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D'OTZBERG 69 m² 125 304 € 1 816 €

26 PL DU CHAMP DE FOIRE 185 m² 89 910 € 486 €

25 RUE LOUIS PASTEUR 306 m² 145 044 € 474 €

22 PL DU CHAMP DE FOIRE 79 m² 92 035 € 1 165 €

27 B CHEM DE MALFIANCE 94 m² 190 538 € 2 027 €

2 RUE DE LA TAILLE DES LYS 98 m² 150 038 € 1 531 €

5 IMP DU PRE SEC 112 m² 239 792 € 2 141 €

21 RUE LOUIS PASTEUR 100 m² 37 000 € 370 €

12 PL DU CHAMP DE FOIRE 596 m² 230 056 € 386 €

21 RUE DE LA TAILLE DES LYS 120 m² 172 560 € 1 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante510 – 845 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut7 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

216 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Louis Pasteur à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2020, maison de 216 m² à 152 640 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 707 €/m² contre 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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