France › Lencloître › Rue Louis Pasteur › n° 13

13 Rue Louis Pasteur, Lencloître

Vendu 230 000 € (1 243 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 86140103 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Lencloître1 243 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1944

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN772 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2021 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 1 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 01/10/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 230 000 €1 243 €/m² 1 243 €

30/01/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 30/01/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 60 000 €324 €/m² 324 €

27/11/2015 n° 13 · Maison · 1 p. 27/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI833 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 19 B+23 %750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 21−40 %370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−23 %474 €/m²Maison 306 m² · vendu 2023 n° 31+16 %707 €/m²Maison 216 m² · vendu 2020

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−24 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 2 T−5 %584 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 4 C+57 %961 €/m²Maison 204 m² · vendu 2015 n° 6+50 %915 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 8+41 %861 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

321 € 1 602 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LOUIS PASTEUR 209 m² 179 949 € 861 €

19 B RUE LOUIS PASTEUR 100 m² 75 000 € 750 €

21 RUE LOUIS PASTEUR 100 m² 37 000 € 370 €

2 B RUE LOUIS PASTEUR 90 m² 42 030 € 467 €

9 GRAND RUE 74 m² 54 982 € 743 €

4 PL DU CHAMP DE FOIRE 122 m² 80 032 € 656 €

5 GRAND RUE 92 m² 55 016 € 598 €

5 GRAND RUE 92 m² 33 028 € 359 €

14 GRAND RUE 173 m² 55 533 € 321 €

25 RUE LOUIS PASTEUR 306 m² 145 044 € 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante510 – 845 €/m²

vs commune-47 %

Dernière vente2025

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut8.9 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Louis Pasteur à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 185 m² à 230 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 1 243 €/m² contre 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Louis Pasteur