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France › Lencloître › Rue du Stade › n° 4

4 Rue du Stade, Lencloître

Vendu 105 000 € (955 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 861402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Lencloître1 217 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN635 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 955 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2024 n° 4 · Maison · 6 p. 27/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+57 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 5+18 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 17+2 %996 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021n° 21−16 %819 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021n° 23+32 %1 291 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI955 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
386 € 1 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES LACS 107 m² 161 998 € 1 514 €
4 ALL DES LACS 106 m² 159 954 € 1 509 €
3 ALL DES LACS 93 m² 147 963 € 1 591 €
19 RUE JEAN JAURES 77 m² 88 011 € 1 143 €
6 RUE JEAN JAURES 60 m² 79 980 € 1 333 €
17 RUE SAINT EXUPERY 137 m² 161 934 € 1 182 €
28 RUE JEAN JAURES 125 m² 170 000 € 1 360 €
7 RUE SAINT EXUPERY 121 m² 109 989 € 909 €
8 AV DE LA GARE 81 m² 100 035 € 1 235 €
24 RUE JEAN JAURES 81 m² 87 399 € 1 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 386 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie4
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-15 %
Rendement brut7 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Stade à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 110 m² à 105 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 955 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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