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France › Lencloître › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Lencloître

Vendu 92 500 € (819 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 8614016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
819 €▼ −16 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 03/05/2021
vs la rue : 975 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
975 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 859 € à 1 203 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 272 €
Lencloître · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −36 %
LE BÂTI
1964
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 819 € À 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 03/05/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 92 500 €819 €/m² 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+57 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 5+18 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 17+2 %996 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI819 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23+32 %1 291 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 2 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU STADE 127 m² 163 957 € 1 291 €
4 RUE DES BLEUETS 123 m² 220 047 € 1 789 €
17 RUE DU STADE 125 m² 124 500 € 996 €
1 RUE DU TAILLIS DES TUILERIES 120 m² 140 040 € 1 167 €
3 RUE DES BLEUETS 98 m² 175 028 € 1 786 €
18 RUE DES BLEUETS 95 m² 184 965 € 1 947 €
28 RUE JEAN JAURES 125 m² 170 000 € 1 360 €
22 RUE DES BLEUETS 108 m² 135 000 € 1 250 €
24 RUE JEAN JAURES 81 m² 87 399 € 1 079 €
19 RUE JEAN JAURES 77 m² 88 011 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Stade4 ventes trop peu de ventes — —
Lencloître ↗389 ventes 1 282 € ▼ −3 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −13 %
Rue du Stade
Ventes sur la voie4
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, maison de 113 m² à 92 500 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 819 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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