France › Lencloître › Rue des Sables › n° 1

1 Rue des Sables, Lencloître

Vendu 139 000 € (1 376 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8614010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Sables1 252 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Lencloître1 235 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AO0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN356 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 376 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 08/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 139 000 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sables, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 376 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9+32 %1 649 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−13 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 17−26 %929 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−21 %989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 1 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %1 493 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−48 %651 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−35 %814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 16−37 %794 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+29 %1 619 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−9 %1 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 28+11 %1 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 30+3 %1 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 1 954 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 376 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES SABLES 102 m² 160 038 € 1 569 €

1 RUE SAINT MATHURIN 85 m² 99 960 € 1 176 €

1 RUE SAINT MATHURIN 85 m² 125 035 € 1 471 €

18 RUE CHARLES DE GAULLE 116 m² 69 948 € 603 €

4 RUE SAINT MATHURIN 68 m² 94 996 € 1 397 €

3 RUE SAINT MATHURIN 57 m² 76 893 € 1 349 €

3 RUE SAINT MATHURIN 57 m² 90 003 € 1 579 €

5 RUE SAINT MATHURIN 60 m² 45 000 € 750 €

6 RUE DE L EPINETTE 70 m² 49 980 € 714 €

16 RUE CHARLES DE GAULLE 157 m² 183 062 € 1 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 1 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sables

Fourchette courante1 061 – 1 522 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sables ↗

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-14 %

Rendement brut7.2 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Sables20 ventes depuis 2014 · 1 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELencloître371 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Sables à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 101 m² à 139 000 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 1 376 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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