France › Lencloître › Rue des Sables › n° 30

30 Rue des Sables, Lencloître

Vendu 180 000 € (1 286 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 861403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Sables1 252 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Lencloître1 284 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0246 + ZD0322 + ZD0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 715 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 286 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2024 n° 30 · Maison · 5 p. 08/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sables, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %1 649 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−13 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 17−26 %929 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−21 %989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 35−3 %1 218 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 1 252 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %1 493 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−48 %651 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−35 %814 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 16−37 %794 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+29 %1 619 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−9 %1 139 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 28+11 %1 386 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 1 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES SABLES 70 m² 97 020 € 1 386 €

24 RUE DES SABLES 79 m² 89 981 € 1 139 €

20 RUE DES SABLES 75 m² 134 925 € 1 799 €

17 RUE DES SABLES 70 m² 83 020 € 1 186 €

16 B RUE DE BOUSSAGEAU 83 m² 60 009 € 723 €

2 RUE DES QUATRE VENTS 65 m² 73 970 € 1 138 €

47 RUE CHARLES DE GAULLE 84 m² 105 000 € 1 250 €

16 RUE DES SABLES 175 m² 148 050 € 846 €

11 ALL DES CHENES 79 m² 150 021 € 1 899 €

9 RUE DES SABLES 110 m² 211 970 € 1 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sables

Fourchette courante1 061 – 1 522 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sables ↗

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-10 %

Rendement brut6.3 %

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Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Sables20 ventes depuis 2014 · 1 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELencloître371 ventes · 1 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Sables à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 140 m² à 180 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 1 286 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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