CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lencloître › Rue des Bleuets › n° 4

4 Rue des Bleuets, Lencloître

Vendu 220 000 € (1 789 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 861400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Lencloître1 297 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZE0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN927 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 16/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bleuets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 786 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 9−24 %1 355 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020
RUE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−10 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 18+9 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 22−30 %1 250 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 2 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU STADE 113 m² 92 547 € 819 €
23 RUE DU STADE 127 m² 163 957 € 1 291 €
17 RUE DU STADE 125 m² 124 500 € 996 €
3 RUE DES BLEUETS 98 m² 175 028 € 1 786 €
1 RUE DU TAILLIS DES TUILERIES 120 m² 140 040 € 1 167 €
18 RUE DES BLEUETS 95 m² 184 965 € 1 947 €
22 RUE DES BLEUETS 108 m² 135 000 € 1 250 €
28 RUE JEAN JAURES 125 m² 170 000 € 1 360 €
24 RUE JEAN JAURES 81 m² 87 399 € 1 079 €
19 RUE JEAN JAURES 77 m² 88 011 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bleuets
Ventes sur la voie4
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Bleuets à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 123 m² à 220 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bleuets ?

Oui : 1 789 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien