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France › Lencloître › Rue des Bleuets › n° 22

22 Rue des Bleuets, Lencloître

Vendu 135 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8614030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Lencloître1 282 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN874 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2024 n° 22 · Maison · 5 p. 27/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bleuets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 786 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 9−24 %1 355 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020
RUE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025n° 8−10 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 18+9 %1 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 2 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES BLEUETS 95 m² 184 965 € 1 947 €
3 RUE DES BLEUETS 98 m² 175 028 € 1 786 €
1 RUE DU TAILLIS DES TUILERIES 120 m² 140 040 € 1 167 €
4 RUE DES BLEUETS 123 m² 220 047 € 1 789 €
17 RUE DU STADE 125 m² 124 500 € 996 €
23 RUE DU STADE 127 m² 163 957 € 1 291 €
21 RUE DU STADE 113 m² 92 547 € 819 €
52 B LA COUE 78 m² 58 968 € 756 €
53 LA COUE 103 m² 210 017 € 2 039 €
45 LA COUE 95 m² 140 030 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bleuets
Ventes sur la voie4
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Bleuets à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, maison de 108 m² à 135 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bleuets ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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