France › Lencloître › Impasse du Pre Sec › n° 5

5 Impasse du Pre Sec, Lencloître

Vendu 239 800 € (2 141 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 8614016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Lencloître1 258 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0637

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN801 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 141 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Pre Sec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 01/02/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 239 800 €2 141 €/m² 2 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pre Sec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %1 548 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 141 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DU PRE SECMÉDIANE DE LA RUE 1 845 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 319 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU PRE SEC 89 m² 137 772 € 1 548 €

27 B CHEM DE MALFIANCE 94 m² 190 538 € 2 027 €

21 RUE DE LA TAILLE DES LYS 120 m² 172 560 € 1 438 €

24 RUE DE LA TAILLE DES LYS 113 m² 262 047 € 2 319 €

1 RUE D'OTZBERG 69 m² 125 304 € 1 816 €

30 RUE DE LA TAILLE DES LYS 125 m² 185 000 € 1 480 €

52 RUE DE LA TAILLE DES LYS 70 m² 161 980 € 2 314 €

2 RUE DE LA TAILLE DES LYS 98 m² 150 038 € 1 531 €

25 RUE LOUIS PASTEUR 306 m² 145 044 € 474 €

26 PL DU CHAMP DE FOIRE 185 m² 89 910 € 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Pré Sec

Ventes sur la voie0

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Pre Sec à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Pre Sec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 112 m² à 239 800 €, soit 2 141 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre Sec ?

Oui : 2 141 €/m² contre 1 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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