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France › Lencloître › Impasse du Pre Sec › n° 3

3 Impasse du Pre Sec, Lencloître

Vendu 137 800 € (1 548 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8614016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Lencloître1 267 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Pre Sec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 05/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 137 800 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pre Sec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5+16 %2 141 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021
IMPASSE DU PRE SECMÉDIANE DE LA RUE 1 845 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU PRE SEC 112 m² 239 792 € 2 141 €
27 B CHEM DE MALFIANCE 94 m² 190 538 € 2 027 €
24 RUE DE LA TAILLE DES LYS 113 m² 262 047 € 2 319 €
21 RUE DE LA TAILLE DES LYS 120 m² 172 560 € 1 438 €
30 RUE DE LA TAILLE DES LYS 125 m² 185 000 € 1 480 €
52 RUE DE LA TAILLE DES LYS 70 m² 161 980 € 2 314 €
1 RUE D'OTZBERG 69 m² 125 304 € 1 816 €
2 RUE DE LA TAILLE DES LYS 98 m² 150 038 € 1 531 €
25 RUE LOUIS PASTEUR 306 m² 145 044 € 474 €
4 PL DU CHAMP DE FOIRE 122 m² 80 032 € 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pré Sec
Ventes sur la voie0
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Pre Sec à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Pre Sec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 89 m² à 137 800 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre Sec ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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