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France › Lencloître › Grand Rue › n° 5

5 Grand Rue, Lencloître

Vendu 33 000 € (359 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8614025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5359 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Lencloître1 243 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 359 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Grand Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 359 € À 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2024 n° 5 · Maison · 1 p. 23/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 33 000 €359 €/m² 359 €
18/03/2024 n° 5 · Maison · 1 p. 18/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Grand Rue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI359 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 9+55 %743 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 49+145 %1 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
GRAND RUEMÉDIANE DE LA RUE 478 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−33 %321 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024n° 26+88 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 34+59 %760 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019n° 42 B−22 %374 €/m²Appt 91 m² · vendu 2015n° 44+102 %966 €/m²Appt 176 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 859 € ▲ VENTE 2024 ICI · 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 GRAND RUE 74 m² 54 982 € 743 €
2 B RUE LOUIS PASTEUR 90 m² 42 030 € 467 €
14 GRAND RUE 173 m² 55 533 € 321 €
16 PL DU GENERAL PIERRE 59 m² 74 989 € 1 271 €
16 PL DU GENERAL PIERRE 59 m² 89 975 € 1 525 €
4 RUE DE L EGLISE 136 m² 76 976 € 566 €
4 T RUE DE L EGLISE 73 m² 82 490 € 1 130 €
9 RUE ARSENE LAMBERT 122 m² 130 052 € 1 066 €
10 PL DU GENERAL PIERRE 200 m² 149 800 € 749 €
1 RUE DE L EGLISE 150 m² 136 050 € 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grand Rue
Ventes sur la voie4
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-13 %
Rendement brut8.8 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,8 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
16,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Grand Rue à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Grand Rue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 92 m² à 33 000 €, soit 359 €/m².

Est-ce cher pour Grand Rue ?

Non : 359 €/m² contre 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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