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France › Lencloître › Grand Rue › n° 44

44 Grand Rue, Lencloître

Vendu 170 000 € (966 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 86140102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Lencloître894 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 249 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 966 €/m² en 2017 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Grand Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2017 n° 44 · Appartement 26/06/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 170 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grand Rue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 Bn° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %478 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024n° 9+55 %743 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 49+145 %1 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
GRAND RUEMÉDIANE DE LA RUE 478 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−33 %321 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024n° 26+88 %899 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016n° 34+59 %760 €/m²Maison 171 m² · vendu 2019n° 42 B−22 %374 €/m²Appt 91 m² · vendu 2015
n° 44VOUS ÊTES ICI966 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 933 € ▲ VENTE 2017 ICI · 966 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL DU GENERAL PIERRE 142 m² 79 946 € 563 €
12 PL DU GENERAL PIERRE 142 m² 160 034 € 1 127 €
14 RUE DU HUIT MAI 1945 75 m² 219 975 € 2 933 €
5 RUE CHARLES DE GAULLE 215 m² 130 505 € 607 €
Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grand Rue
Ventes sur la voie0
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-56 %
Rendement brut10.6 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune1ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Grand Rue à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Grand Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2017, appartement de 176 m² à 170 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Grand Rue ?

Oui : 966 €/m² contre 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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