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France › Leforest › Sud-Est › Rue de Chatelguyon › n° 1

1 Rue de Chatelguyon, Leforest

Vendu 203 000 € (1 720 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 6279018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Sud-Est1 629 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Leforest1 939 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0875
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2015 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Chatelguyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 203 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chatelguyon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 11+3 %2 163 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022
RUE DE CHATELGUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %1 902 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021n° 12−25 %1 566 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015n° 14+1 %2 128 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016n° 16−4 %2 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 3 870 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CLERMONT FERRAND 150 m² 266 400 € 1 776 €
8 RUE DE CHATELGUYON 142 m² 289 396 € 2 038 €
11 RUE DE CHATELGUYON 128 m² 276 864 € 2 163 €
12 B RUE DE CLERMONT FERRAND 156 m² 286 884 € 1 839 €
2 RUE DE LA BOURBOULE 84 m² 271 488 € 3 232 €
11 RUE D ISSOIRE 100 m² 270 300 € 2 703 €
8 RUE DES MESANGES 88 m² 199 496 € 2 267 €
2 RUE DES ROITELETS 84 m² 190 008 € 2 262 €
25 RUE DE PONTAUMUR 51 m² 134 997 € 2 647 €
2 ALL DES ALOUETTES 69 m² 130 134 € 1 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chatelguyon
Ventes sur la voie2
Sud-Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sud-Est ↗
Leforest
Tendance 3 ans+8 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Leforest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune197ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSud-Est218 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Chatelguyon à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Chatelguyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2015, maison de 118 m² à 203 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chatelguyon ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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