France › Le Vésinet › Centre › Rue du Marche › n° 2

2 Rue du Marche, Le Vésinet

Vendu 213 650 € (6 474 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 781106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Marche6 883 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre5 832 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Le Vésinet5 728 €/m² 3 216 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 474 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 909 € À 8 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 213 650 €6 474 €/m² 6 474 €

04/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 364 150 €8 276 €/m² 8 276 €

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 851 300 €8 868 €/m² 8 868 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 729 800 €7 602 €/m² 7 602 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

23/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 312 000 €7 091 €/m² 7 091 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 650 000 €6 771 €/m² 6 771 €

20/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 302 000 €6 864 €/m² 6 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Marche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %6 958 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 5−29 %4 895 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018 n° 9+6 %7 315 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 17+6 %7 296 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−15 %5 832 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2020 n° 23 B−15 %5 882 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2016

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 6+39 %9 551 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 8−29 %4 866 €/m²Appt 56 m² · vendu 2018 n° 12+1 %6 949 €/m²Maison 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B−5 %6 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 14−7 %6 402 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−23 %5 317 €/m²Appt 41 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Marche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 427 € 9 041 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FELICIEN DAVID 77 m² 485 023 € 6 299 €

8 RUE FELICIEN DAVID 110 m² 700 040 € 6 364 €

10 RUE FELICIEN DAVID 84 m² 593 040 € 7 060 €

49 RUE ERNEST ANDRE 62 m² 323 020 € 5 210 €

49 RUE ERNEST ANDRE 77 m² 546 238 € 7 094 €

51 RUE ERNEST ANDRE 59 m² 431 998 € 7 322 €

51 RUE ERNEST ANDRE 44 m² 299 992 € 6 818 €

51 RUE ERNEST ANDRE 100 m² 613 600 € 6 136 €

45 RUE ERNEST ANDRE 105 m² 626 955 € 5 971 €

45 RUE ERNEST ANDRE 80 m² 450 240 € 5 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 427 € à 9 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante5 129 – 6 692 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marché ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-15 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Marche45 ventes depuis 2014 · 6 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre885 ventes · 5 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 216 ventes · 5 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Marche à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 33 m² à 213 650 €, soit 6 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 6 474 €/m² contre 6 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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