10 Chemin Benoiton Roussel, Le Tampon
Vendu 87 740 € (4 387 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743061 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Chemin Benoiton Roussel, 97430 Le Tamponcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 300 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin Benoiton Roussel2 720 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Trois Mares Nord2 506 €/m² 86 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Tampon3 147 €/m² 5 837 ventesPrix au Tampon →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BT1087 + AH1632CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 387 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue · année de construction inconnue
Chemin Benoiton Roussel, numéro par numéro
10 adresses venduesCHEMIN BENOITON ROUSSELMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6 T−24 %2 065 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 10 B+9 %2 972 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023n° 12 Tlot atypique21 406 €/m²Appt 16 m² · vendu 2025n° 14−37 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 16−34 %1 807 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2022n° 20 D−63 %1 011 €/m²Maison 188 m² · vendu 2025n° 20 E−68 %863 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016n° 20 A−18 %2 222 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023n° 42−23 %2 083 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 €
5 421 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 644 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Benoiton Roussel
Fourchette courante2 974 – 3 875 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Benoiton Roussel ↗Les Trois Mares Nord
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Trois Mares Nord ↗Département 97
Rang de la commune36ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUEChemin Benoiton Roussel26 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Mares Nord86 ventes · 2 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Tampon5 837 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tampon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Mares Nord86 ventes · 2 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Tampon5 837 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tampon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Chemin Benoiton Roussel à Le Tampon ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Chemin Benoiton Roussel a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 20 m² à 87 740 €, soit 4 387 €/m².
Est-ce cher pour Chemin Benoiton Roussel ?
Oui : 4 387 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Le Tampon.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI