France › Le Rheu › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Le Rheu

Vendu 215 000 € (2 500 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 3565018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 500 €▼ −18 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 20/02/2015

vs la rue : 3 064 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 483 € à 3 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 871 €

Le Rheu · 1 729 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZH0558 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 20/02/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 754 € 3 870 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 281 880 € 3 480 €

1 MAIL GASTON BARDET 115 m² 402 500 € 3 500 €

30 RUE DES PALOMBES 192 m² 550 080 € 2 865 €

11 RUE LES AMOURS D ANTAN 120 m² 391 680 € 3 264 €

23 RUE DES PALOMBES 162 m² 329 994 € 2 037 €

13 RUE DES PALOMBES 132 m² 309 936 € 2 348 €

6 RUE DU CHATEAU 150 m² 379 950 € 2 533 €

2 RUE LES PASSANTES 161 m² 381 248 € 2 368 €

38 RUE LES AMOURS D ANTAN 125 m² 350 125 € 2 801 €

23 AV DE LA MOTTE 176 m² 479 776 € 2 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗545 ventes 2 500 € ▲ +30 %

Le Rheu ↗1 837 ventes 2 818 € ▲ +15 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +39 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Le Rheu

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Le Rheu ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune33ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2015, maison de 86 m² à 215 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Le Rheu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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