France › Le Rheu › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Le Rheu

Vendu 215 000 € (3 468 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3565013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Le Rheu ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 468 €▲ +13 %

Appartement 62 m² vendu, 3 pièces · 02/07/2024

vs la rue : 3 064 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 483 € à 3 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 871 €

Le Rheu · 1 729 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

2007

3 niveaux · 10 logements

parcelle ZH0647 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 051 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

03/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

03/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 900 €2 304 €/m² 2 304 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

04/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 500 €2 194 €/m² 2 194 €

27/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

25/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 121 € 3 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MAIL GASTON BARDET 46 m² 135 010 € 2 935 €

6 MAIL GASTON BARDET 65 m² 210 015 € 3 231 €

14 MAIL GASTON BARDET 62 m² 204 972 € 3 306 €

14 MAIL GASTON BARDET 62 m² 240 002 € 3 871 €

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 139 986 € 2 121 €

13 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 199 980 € 3 030 €

17 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 200 005 € 3 077 €

19 RUE OLYMPE DE GOUGES 39 m² 118 989 € 3 051 €

21 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 171 015 € 2 631 €

23 RUE OLYMPE DE GOUGES 65 m² 163 995 € 2 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 036 € ▲ +0 %

Nord ↗545 ventes 2 381 € ▲ +28 %

Le Rheu ↗1 837 ventes 2 889 € ▲ +5 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −8 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 898 – 3 112 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Nord ↗

Le Rheu

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Le Rheu ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune33ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 62 m² à 215 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Rheu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien