France › Le Rheu › Rue Olympe de Gouges › n° 21

21 Rue Olympe de Gouges, Le Rheu

Vendu 171 000 € (2 631 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3565014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 631 €▼ −14 %

Appartement 65 m² vendu, 3 pièces · 02/08/2022

vs la rue : 3 064 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 483 € à 3 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 871 €

Le Rheu · 1 729 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2006

3 niveaux · 5 logements

parcelle ZH0479 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 078 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

05/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

11/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

07/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 100 €2 078 €/m² 2 078 €

09/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

05/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 3 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 215 016 € 3 468 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 152 978 € 3 122 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 154 987 € 3 163 €

16 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 76 m² 229 976 € 3 026 €

4 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 140 m² 391 020 € 2 793 €

10 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 70 m² 214 970 € 3 071 €

34 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 69 m² 225 423 € 3 267 €

6 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 87 m² 273 180 € 3 140 €

2 RUE LES OISEAUX DE PASSAGE 101 m² 322 998 € 3 198 €

3 MAIL GASTON BARDET 84 m² 229 992 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗9 ventes 3 036 € ▼ −2 %

Nord ↗545 ventes 2 381 € ▲ +25 %

Le Rheu ↗1 837 ventes 2 988 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −10 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 898 – 3 112 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Nord ↗

Le Rheu

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Rheu ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune33ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 65 m² à 171 000 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 631 €/m² contre 3 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Rheu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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