France › Le Raincy › Thiellement › Allée des Coudriers › n° 5

5 Allée des Coudriers, Le Raincy

Vendu 182 000 € (3 138 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9334043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 712 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée des Coudriers5 510 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Thiellement4 260 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Le Raincy3 925 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 138 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée des Coudriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 138 € À 5 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 16/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

16/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 16/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 288 000 €5 538 €/m² 5 538 €

29/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 29/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

11/08/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 11/08/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

21/01/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 21/01/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

26/04/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 26/04/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 228 000 €4 385 €/m² 4 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée des Coudriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %6 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI4 712 €/m²6 ventes · dernière 2025

ALLÉE DES COUDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−74 %1 427 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−28 %3 962 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 8−40 %3 317 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 8 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES COUDRIERS 82 m² 559 978 € 6 829 €

24 B ALL THIELLEMENT 130 m² 573 690 € 4 413 €

3 IMP ELEONORE 40 m² 172 000 € 4 300 €

25 B ALL DU PLATEAU 63 m² 475 020 € 7 540 €

15 B ALL DE CLICHY 140 m² 795 060 € 5 679 €

12 VLA DES COTEAUX 53 m² 440 006 € 8 302 €

21 ALL THIELLEMENT 62 m² 372 000 € 6 000 €

16 B ALL THIELLEMENT 92 m² 579 968 € 6 304 €

16 B ALL THIELLEMENT 90 m² 473 040 € 5 256 €

34 B ALL DES ESPALIERS 68 m² 229 976 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 8 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Coudriers

Fourchette courante5 325 – 5 605 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Coudriers ↗

Thiellement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+9 %

Voir Thiellement ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut4 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée des Coudriers17 ventes depuis 2014 · 5 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiellement454 ventes · 4 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée des Coudriers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée des Coudriers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 58 m² à 182 000 €, soit 3 138 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Coudriers ?

Non : 3 138 €/m² contre 5 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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