France › Le Raincy › Thiellement › Allée des Coudriers › n° 2

2 Allée des Coudriers, Le Raincy

Vendu 218 750 € (4 557 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9334017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 380 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −75 %Allée des Coudriers5 510 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Thiellement3 261 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Le Raincy3 344 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 396 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 557 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Coudriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 232 € À 4 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 750 €4 557 €/m² 4 557 €

17/03/2020 n° 2 · Appartement 17/03/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 156 500 €1 232 €/m² 1 232 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement 18/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement 14/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 500 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée des Coudriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+24 %6 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 5−8 %5 096 €/m²Maison 58 m² · 6 ventes · 2025

ALLÉE DES COUDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−28 %3 962 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 8−40 %3 317 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 066 € 4 573 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DE L EST 52 m² 177 996 € 3 423 €

35 BD DE L EST 51 m² 149 991 € 2 941 €

26 B BD DE L EST 57 m² 169 974 € 2 982 €

26 B BD DE L EST 57 m² 176 016 € 3 088 €

26 B BD DE L EST 57 m² 200 013 € 3 509 €

26 B BD DE L EST 57 m² 180 519 € 3 167 €

26 B BD DE L EST 68 m² 229 024 € 3 368 €

26 B BD DE L EST 68 m² 219 980 € 3 235 €

26 B BD DE L EST 68 m² 229 024 € 3 368 €

16 BD DE L EST 161 m² 625 002 € 3 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Coudriers

Ventes sur la voie1

Voir Allée des Coudriers ↗

Thiellement

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-2 %

Voir Thiellement ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.3 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Coudriers17 ventes depuis 2014 · 5 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiellement454 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Coudriers à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Coudriers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 48 m² à 218 750 €, soit 4 557 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Coudriers ?

Non : 4 557 €/m² contre 5 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée des Coudriers