France › Le Poinçonnet › Le Bourg et Zone Agglomérée › Impasse des Druides › n° 3

3 Impasse des Druides, Le Poinçonnet

Vendu 245 000 € (1 633 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 363300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse des Druides, 36330 Le Poinçonnetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3993 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Le Bourg et Zone Agglomérée1 607 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Le Poinçonnet1 630 €/m² 691 ventesPrix au Poinçonnet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN596 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Druides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 993 € À 1 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2026 n° 3 · Maison · 5 p. 12/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/09/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 14/09/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 151 932 €993 €/m² 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 221 € 2 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE LA CROIX CHABRIANT 84 m² 113 484 € 1 351 €

47 RUE DE LA CROIX CHABRIANT 84 m² 132 468 € 1 577 €

5986 ALL DES DRUIDES 130 m² 222 950 € 1 715 €

19 ALL DES DRUIDES 98 m² 249 998 € 2 551 €

56 RUE DE LA CROIX CHABRIANT 68 m² 138 992 € 2 044 €

21 ALL DES DRUIDES 90 m² 147 510 € 1 639 €

21 ALL DES DRUIDES 90 m² 109 890 € 1 221 €

5238 RUE DE LA CROIX CHABRIANT 63 m² 80 010 € 1 270 €

40 B ALL DES DRUIDES 95 m² 169 195 € 1 781 €

6 ALL DES MINERAIS 79 m² 177 513 € 2 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Druides

Fourchette courante1 460 – 1 790 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Le Bourg et Zone Agglomérée

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Bourg et Zone Agglomérée ↗

Le Poinçonnet

Tendance 3 ans-3 %

vs département+56 %

Rendement brut7.3 %

Voir Le Poinçonnet ↗

Indre

Rang de la commune1ᵉ sur 173

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques833 – 1 044 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Bourg et Zone Agglomérée433 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Poinçonnet691 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Poinçonnet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Druides à Le Poinçonnet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Druides a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, maison de 150 m² à 245 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Druides ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Poinçonnet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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