France › Le Pecq › Grandchamp › Avenue de Grandchamp › n° 23

23 Avenue de Grandchamp, Le Pecq

Vendu 558 000 € (6 200 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 7823028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de Grandchamp, 78230 Le Pecqcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de Grandchamp4 835 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grandchamp5 657 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Pecq5 263 €/m² 2 756 ventesPrix au Pecq → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN331 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2016 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Grandchamp

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2016 n° 23 · Maison · 5 p. 13/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 558 000 €6 200 €/m² 6 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Grandchamp, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−5 %4 581 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 3−7 %4 515 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024 n° 3 T−2 %4 737 €/m²Maison 213 m² · 2 ventes · 2024 n° 9 B+8 %5 215 €/m²Maison 265 m² · vendu 2023 n° 11+25 %6 051 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 15+33 %6 454 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 17+64 %7 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI6 200 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 27−9 %4 380 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019 n° 29+19 %5 741 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

AVENUE DE GRANDCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 4 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %5 353 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018 n° 28+10 %5 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 40+0 %4 840 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Grandchamp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 023 € 10 857 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 ALL BEAUSITE 147 m² 519 204 € 3 532 €

6 ALL BEAUSITE 123 m² 590 031 € 4 797 €

40 AV DE GRANDCHAMP 146 m² 706 640 € 4 840 €

4 ALL BEAUSITE 80 m² 560 000 € 7 000 €

11 AV DE GRANDCHAMP 145 m² 877 395 € 6 051 €

16 B AV DU CHATEAU 70 m² 759 990 € 10 857 €

15 ALL BEAUSITE 97 m² 733 805 € 7 565 €

14 AV DU CHATEAU 135 m² 1 318 815 € 9 769 €

11 AV DU CHATEAU 114 m² 755 022 € 6 623 €

8 ALL DES COTTAGES 103 m² 524 991 € 5 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 10 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grandchamp

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Grandchamp ↗

Grandchamp

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Grandchamp ↗

Le Pecq

Tendance 3 ans-3 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Le Pecq ↗

Yvelines

Rang de la commune12ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 558 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 934 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Grandchamp18 ventes depuis 2014 · 4 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandchamp336 ventes · 5 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Pecq2 756 ventes · 5 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pecq → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Grandchamp à Le Pecq ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Grandchamp a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2016, maison de 90 m² à 558 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grandchamp ?

Oui : 6 200 €/m² contre 4 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Le Pecq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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