France › Le Passage › Pégaux › Impasse Marc Chagall › n° 7

7 Impasse Marc Chagall, Le Passage

Vendu 203 300 € (2 573 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 4752027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 573 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Pégaux1 757 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Le Passage1 987 €/m² 1 941 ventesPrix au Passage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 573 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Marc Chagall

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/11/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 203 300 €2 573 €/m² 2 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marc Chagall, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %2 157 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9−9 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

IMPASSE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %1 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

581 € 2 449 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP MARC CHAGALL 98 m² 180 026 € 1 837 €

7 IMP PAUL CEZANNE 93 m² 196 137 € 2 109 €

5 IMP MARC CHAGALL 98 m² 211 386 € 2 157 €

12 IMP MARC CHAGALL 98 m² 185 024 € 1 888 €

30 AV DE L AEROPORT 89 m² 217 961 € 2 449 €

21 RUE ANTONIO URIA-MONZON 89 m² 187 256 € 2 104 €

14 RUE ANTONIO URIA-MONZON 135 m² 255 015 € 1 889 €

4 RUE PAUL CEZANNE 98 m² 213 444 € 2 178 €

39 RUE TOULOUSE LAUTREC 100 m² 205 000 € 2 050 €

12 RUE ANTONIO URIA-MONZON 89 m² 214 579 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marc Chagall

Ventes sur la voie4

Pégaux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Pégaux ↗

Le Passage

Tendance 3 ans+6 %

vs département+30 %

Rendement brut6 %

Voir Le Passage ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune25ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPégaux413 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Passage1 941 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Passage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Marc Chagall à Le Passage ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Marc Chagall a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 79 m² à 203 300 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marc Chagall ?

Oui : 2 573 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Passage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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