France › Le Mesnil-Esnard › Centre › Square Marcel Couchaux › n° 21

21 Square Marcel Couchaux, Le Mesnil-Esnard

Vendu 176 700 € (2 008 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 7624014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Centre2 522 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Mesnil-Esnard2 715 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN700 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 008 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square Marcel Couchaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 26/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 176 700 €2 008 €/m² 2 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Marcel Couchaux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+53 %3 575 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 3+13 %2 641 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 9−35 %1 511 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 11+0 %2 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 008 €/m²1 vente · dernière 2024

SQUARE MARCEL COUCHAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 3 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ MARCEL COUCHAUX 94 m² 219 960 € 2 340 €

1 SQ MARCEL COUCHAUX 80 m² 303 040 € 3 788 €

29 RUE DE L EGLISE 99 m² 198 000 € 2 000 €

10 RUE ROBERT PINCHON 126 m² 368 046 € 2 921 €

40 RUE PAUL GAUGUIN 106 m² 304 326 € 2 871 €

14 SQ JEAN BAPTISTE COROT 203 m² 409 045 € 2 015 €

3 RUE ROBERT PINCHON 142 m² 367 070 € 2 585 €

4 SQ EUGENE BOUDIN 157 m² 462 993 € 2 949 €

8 SQ EUGENE BOUDIN 141 m² 453 738 € 3 218 €

10 SQ JEAN BAPTISTE COROT 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Couchaux

Ventes sur la voie3

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre ↗

Le Mesnil-Esnard

Tendance 3 ans+1 %

vs département+31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Mesnil-Esnard ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre717 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square Marcel Couchaux à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square Marcel Couchaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 88 m² à 176 700 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Couchaux ?

Non : 2 008 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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