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France › Le Mesnil-Esnard › Centre › Square Marcel Couchaux › n° 11

11 Square Marcel Couchaux, Le Mesnil-Esnard

Vendu 220 000 € (2 340 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 762400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Centre2 522 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mesnil-Esnard2 768 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN704 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Marcel Couchaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Marcel Couchaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+53 %3 575 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021n° 3+13 %2 641 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 9−35 %1 511 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015
n° 11VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 21−14 %2 008 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
SQUARE MARCEL COUCHAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 860 € 3 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 SQ MARCEL COUCHAUX 88 m² 176 704 € 2 008 €
1 SQ MARCEL COUCHAUX 80 m² 303 040 € 3 788 €
29 RUE DE L EGLISE 99 m² 198 000 € 2 000 €
40 RUE PAUL GAUGUIN 106 m² 304 326 € 2 871 €
10 RUE ROBERT PINCHON 126 m² 368 046 € 2 921 €
14 SQ JEAN BAPTISTE COROT 203 m² 409 045 € 2 015 €
4 SQ EUGENE BOUDIN 157 m² 462 993 € 2 949 €
7 RUE PAUL GAUGUIN 79 m² 231 470 € 2 930 €
9 RUE PAUL GAUGUIN 79 m² 250 035 € 3 165 €
3 RUE ROBERT PINCHON 142 m² 367 070 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Marcel Couchaux
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre717 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Marcel Couchaux à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Marcel Couchaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 94 m² à 220 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Couchaux ?

Oui : 2 340 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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