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France › Le Mesnil-Esnard › Centre › Square Eugene Boudin › n° 8

8 Square Eugene Boudin, Le Mesnil-Esnard

Vendu 453 700 € (3 218 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 762404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 218 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Centre2 522 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Le Mesnil-Esnard2 677 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN840 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 218 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Eugene Boudin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 17/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 453 700 €3 218 €/m² 3 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Eugene Boudin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
SQUARE EUGENE BOUDINMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %2 949 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI3 218 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 8 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ EUGENE BOUDIN 157 m² 462 993 € 2 949 €
12 RUE PIERRE LE TRIVIDIC 88 m² 231 088 € 2 626 €
8 RUE PIERRE LE TRIVIDIC 114 m² 355 566 € 3 119 €
29 RUE DE L EGLISE 99 m² 198 000 € 2 000 €
7 RUE PAUL GAUGUIN 79 m² 231 470 € 2 930 €
9 RUE PAUL GAUGUIN 79 m² 250 035 € 3 165 €
3 SQ PIERRE DUMONT 103 m² 263 989 € 2 563 €
22 RUE PAUL GAUGUIN 80 m² 233 040 € 2 913 €
6 CHE DE ROUEN 93 m² 172 980 € 1 860 €
21 SQ MARCEL COUCHAUX 88 m² 176 704 € 2 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Eugene Boudin
Ventes sur la voie4
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre717 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Eugene Boudin à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 141 m² à 453 700 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Square Eugene Boudin ?

Oui : 3 218 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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