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France › Le Mans › Boussinière › Rue Voltaire › n° 90

90 Rue Voltaire, Le Mans

Vendu 261 000 € (2 747 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7200029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue Voltaire, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 898 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Voltaire2 131 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Boussinière2 011 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 380 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 747 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 90 · Maison · 5 p. 15/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 000 €2 747 €/m² 2 747 €
05/10/2017 n° 90 · Maison · 5 p. 05/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 280 €1 898 €/m² 1 898 €
21/03/2014 n° 90 · Maison · 5 p. 21/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE VOLTAIRE 80 m² 185 040 € 2 313 €
77 B RUE VOLTAIRE 103 m² 219 493 € 2 131 €
62 RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE 60 m² 150 000 € 2 500 €
53 RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE 55 m² 130 020 € 2 364 €
28 RUE DU COLONEL COUTELLE 121 m² 261 965 € 2 165 €
29 RUE DU COLONEL COUTELLE 96 m² 268 032 € 2 792 €
31 RUE DU COLONEL COUTELLE 85 m² 214 965 € 2 529 €
48 RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE 91 m² 135 499 € 1 489 €
36 RUE SIEYES 140 m² 340 060 € 2 429 €
38 RUE DU COLONEL COUTELLE 90 m² 279 990 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 013 – 2 560 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Boussinière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Boussinière ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+53 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Voltaire82 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoussinière611 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Voltaire à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 95 m² à 261 000 €, soit 2 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 747 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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