France › Le Mans › Carnot › Rue Toussaint › n° 79

79 Rue Toussaint, Le Mans

Vendu 185 000 € (2 467 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 721004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Toussaint2 375 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Carnot1 456 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Mans1 943 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN291 m²

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Toussaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

21/08/2018 n° 79 · Appartement 21/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €

07/07/2015 n° 79 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Toussaint, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−18 %1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 65+2 %2 431 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 67−46 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 77−4 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 79VOUS ÊTES ICI1 433 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 91−6 %2 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

RUE TOUSSAINTMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72+75 %4 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 74−29 %1 685 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 76−7 %2 197 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 80−30 %1 653 €/m²Maison 173 m² · vendu 2014 n° 84−2 %2 336 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 92+5 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 94−38 %1 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Toussaint →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE LA GRANDE MAISON 24 m² 59 808 € 2 492 €

45 RUE DE LA GRANDE MAISON 24 m² 55 512 € 2 313 €

45 RUE DE LA GRANDE MAISON 19 m² 50 806 € 2 674 €

70 B RUE DE LA GRANDE MAISON 80 m² 205 040 € 2 563 €

70 B RUE DE LA GRANDE MAISON 85 m² 236 980 € 2 788 €

23 RUE AMBROISE PARE 171 m² 379 962 € 2 222 €

81 RUE AMBROISE PARE 22 m² 44 990 € 2 045 €

81 RUE AMBROISE PARE 21 m² 66 003 € 3 143 €

81 RUE AMBROISE PARE 37 m² 66 008 € 1 784 €

81 RUE AMBROISE PARE 15 m² 55 005 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Toussaint

Ventes sur la voie2

Voir Rue Toussaint ↗

Carnot

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-25 %

Voir Carnot ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Toussaint51 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot621 ventes · 1 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Toussaint à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Toussaint a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 75 m² à 185 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toussaint ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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