France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Toussaint › n° 28

28 Rue Toussaint, Le Mans

Vendu 210 000 € (2 561 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Toussaint2 375 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Pâtis Saint-Lazare1 971 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Mans2 318 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN172 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 561 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Toussaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

30/07/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

12/08/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 12/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 152 650 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Toussaint, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−10 %2 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 19+80 %4 267 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021 n° 23−2 %2 326 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 27−31 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 35−17 %1 961 €/m²Maison 20 m² · 2 ventes · 2016 n° 35 B+16 %2 750 €/m²Maison 20 m² · vendu 2023 n° 37 D−45 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 39−4 %2 288 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

RUE TOUSSAINTMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 32−18 %1 943 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 36−50 %1 196 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 38+19 %2 830 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 44+4 %2 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Toussaint →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 296 € 4 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE TOUSSAINT 86 m² 200 036 € 2 326 €

35 B RUE TOUSSAINT 20 m² 55 000 € 2 750 €

39 RUE TOUSSAINT 59 m² 134 992 € 2 288 €

44 RUE TOUSSAINT 75 m² 185 025 € 2 467 €

36 RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES 45 m² 73 980 € 1 644 €

10 RUE TOUSSAINT 44 m² 89 980 € 2 045 €

37 D RUE TOUSSAINT 54 m² 69 984 € 1 296 €

44 RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES 66 m² 124 014 € 1 879 €

46 RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES 75 m² 219 975 € 2 933 €

51 RUE TOUSSAINT 85 m² 227 460 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Toussaint

Fourchette courante2 033 – 2 708 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Toussaint ↗

Pâtis Saint-Lazare

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pâtis Saint-Lazare ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+49 %

Rendement brut4.6 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Toussaint51 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Toussaint à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Toussaint a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 82 m² à 210 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toussaint ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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