France › Le Mans › Jacobins-République › Rue Saint-Charles › n° 2

2 Rue Saint-Charles, Le Mans

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 720000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint-Charles, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 956 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint-Charles2 560 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jacobins-République1 920 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Mans2 254 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 558 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 336 € À 3 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 200 €2 550 €/m² 2 550 €

25/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

15/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 500 €1 988 €/m² 1 988 €

08/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 500 €2 614 €/m² 2 614 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 500 €2 475 €/m² 2 475 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 285 000 €1 759 €/m² 1 759 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 900 €1 925 €/m² 1 925 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 170 €2 099 €/m² 2 099 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 650 €2 135 €/m² 2 135 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 45 000 €336 €/m² 336 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 72 500 €630 €/m² 630 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

13/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Saint-Charles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINT-CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 956 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %2 572 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+6 %2 717 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−9 %2 329 €/m²Appt 146 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 260 € 4 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE COURTHARDY 78 m² 130 026 € 1 667 €

8 RUE SAINT-CHARLES 146 m² 340 034 € 2 329 €

9 BD RENE-LEVASSEUR 55 m² 138 215 € 2 513 €

9 BD RENE-LEVASSEUR 31 m² 50 995 € 1 645 €

11 BD RENE-LEVASSEUR 48 m² 91 488 € 1 906 €

47 ALL DE LA COUTURE 30 m² 75 000 € 2 500 €

67 AV FRANCOIS MITTERRAND 40 m² 121 800 € 3 045 €

3 BD RENE-LEVASSEUR 49 m² 149 989 € 3 061 €

11 PL DE LA REPUBLIQUE 77 m² 147 994 € 1 922 €

11 PL DE LA REPUBLIQUE 44 m² 125 004 € 2 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Charles

Fourchette courante2 513 – 2 794 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Charles ↗

Jacobins-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut5.2 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Charles34 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacobins-République500 ventes · 1 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Charles à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Charles a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Charles ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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