France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Kleber › n° 42

42 Rue Kleber, Le Mans

Vendu 210 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7200032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Kleber, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 651 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Kleber2 532 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Hôpital-Chanzy2 108 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Mans2 389 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0329 + AM0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 907 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2024 n° 42 · Maison · 3 p. 27/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/12/2020 n° 42 · Maison · 3 p. 07/12/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

11/09/2017 n° 42 · Maison · 3 p. 11/09/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 150 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kleber, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−28 %1 819 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−42 %1 471 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 41+0 %2 532 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 43−24 %1 932 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 45−15 %2 140 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2026 n° 53−35 %1 635 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 55+22 %3 092 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 57−46 %1 359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+35 %3 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 34−39 %1 539 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 46−6 %2 369 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 54−53 %1 199 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

851 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE KLEBER 101 m² 345 016 € 3 416 €

46 RUE KLEBER 168 m² 397 992 € 2 369 €

41 RUE KLEBER 94 m² 238 008 € 2 532 €

43 RUE KLEBER 133 m² 256 956 € 1 932 €

54 RUE KLEBER 146 m² 300 030 € 2 055 €

45 RUE KLEBER 103 m² 279 954 € 2 718 €

206 RUE GAMBETTA 146 m² 321 930 € 2 205 €

200 B RUE GAMBETTA 90 m² 199 980 € 2 222 €

204 RUE GAMBETTA 87 m² 184 962 € 2 126 €

112 RUE HOCHE 105 m² 169 995 € 1 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante2 310 – 2 821 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Hôpital-Chanzy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-12 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+53 %

Rendement brut4.4 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Kleber39 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Kleber à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2024, maison de 63 m² à 210 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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