France › Le Mans › Jaurès Bertinière › Rue Jules Verne › n° 21

21 Rue Jules Verne, Le Mans

Vendu 57 000 € (851 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7210029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21851 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Jules Verne1 193 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Jaurès Bertinière1 390 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Le Mans1 446 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 851 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 597 € À 1 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

14/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

28/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

28/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 990 €1 433 €/m² 1 433 €

30/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

11/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 61 000 €772 €/m² 772 €

25/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

24/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 500 €1 336 €/m² 1 336 €

08/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

23/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jules Verne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %1 484 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−52 %577 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 15+14 %1 364 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 19+10 %1 313 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI851 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 23−26 %883 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025 n° 25−11 %1 066 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024

RUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 193 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+43 %1 701 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 22+2 %1 213 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 1 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU MONT PELVOUX 148 m² 100 048 € 676 €

130 RUE DE LA BERTINIERE 92 m² 110 032 € 1 196 €

130 RUE DE LA BERTINIERE 92 m² 115 000 € 1 250 €

17 RUE DESILES 67 m² 87 033 € 1 299 €

19 RUE DESILES 79 m² 132 009 € 1 671 €

17 RUE DESILES 67 m² 85 492 € 1 276 €

17 RUE DESILES 79 m² 103 964 € 1 316 €

17 RUE DESILES 79 m² 135 011 € 1 709 €

17 RUE DESILES 67 m² 110 014 € 1 642 €

171 RUE DE LA BERTINIERE 133 m² 98 021 € 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 1 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Verne

Fourchette courante878 – 1 387 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Jaurès Bertinière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune44ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-18 %

Rendement brut9.3 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Verne47 ventes depuis 2014 · 1 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Bertinière526 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Verne à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Verne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 67 m² à 57 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Verne ?

Non : 851 €/m² contre 1 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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