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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Joubert › n° 76

76 Rue Joubert, Le Mans

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7200012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Joubert2 231 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hôpital-Chanzy1 775 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans2 171 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Joubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/04/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 500 €1 868 €/m² 1 868 €
09/03/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 177 € 3 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE DU PAVE 29 m² 47 995 € 1 655 €
35 RUE JOUBERT 39 m² 87 009 € 2 231 €
149 RUE DU PAVE 104 m² 260 000 € 2 500 €
10 RUE JOUBERT 40 m² 75 000 € 1 875 €
10 RUE JOUBERT 28 m² 56 000 € 2 000 €
10 RUE JOUBERT 41 m² 84 009 € 2 049 €
17 RUE MARCEAU 45 m² 120 015 € 2 667 €
17 RUE MARCEAU 45 m² 105 750 € 2 350 €
17 RUE MARCEAU 80 m² 197 520 € 2 469 €
117 RUE DU PAVE 25 m² 52 000 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joubert
Fourchette courante1 924 – 2 409 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joubert ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Joubert38 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy592 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Joubert à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Joubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joubert ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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